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        ?投資性房地產的會計處理

        2024-05-09 10:30 來源:excel學堂 66

        導讀:投資性房地產的會計處理怎么做?對于投資性房地產的賬務處理,小編老師認為可以選擇成本模式或公允價值模式兩種方式來處理.如果是在成本模式下,則是需要按照投資性房貸累計折舊和減值準備以及相關的科目來核算;選擇公允價值模式下的處理,相關科目則是需要將其累計公允價值變動部分做其他業務科目來核算的.更多與之相關的處理分錄都是可以來閱讀下文.

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        投資性房地產的會計處理

        1、成本模式下

        企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入,所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本).

        1.收到處置收入時:

        借:銀行存款

        貸:其他業務收入

        2.結轉投資性房地產成本

        借:其他業務成本

        投資性房地產累計折舊

        投資性房地產減值準備

        貸:投資性房地產

        3.計算應交營業稅

        借:營業稅金及附加

        貸:應交稅費―應交營業稅

        2、公允價值模式下

        一般分錄如下:

        1.按實際收到的款項

        借:銀行存款

        貸:其他業務收入

        2.按當時投資性房地產的賬面余額

        借:其他業務成本

        貸:投資性房地產――成本

        ――公允價值變動(也可能在借方)

        3.將累計公允價值變動轉入其他業務成本

        借:公允價值變動損益

        貸:其他業務成本

        或借:其他業務成本

        貸:公允價值變動損益

        4.將轉換時原計入資本公積的部分轉入其他業務成本

        借:資本公積――其他資本公積

        貸:其他業務成本.

        投資性房地產的會計處理

        固定資產轉投資性房地產的會計分錄如何做賬?

        1、成本模式下自用房地產轉換為投資性房地產

        借:投資性房地產

        累計折舊

        固定資產減值準備

        貸:固定資產

        投資性房地產累計折舊

        投資性房地產減值準備

        2、公允價值模式下自用房地產轉換為投資性房地產

        借:投資性房地產--成本(轉換日的公允價值)

        累計折舊

        固定資產減值準備

        公允價值變動損益(倒擠,借差)

        貸:固定資產

        其他綜合收益(倒擠,貸差)

        投資性房地產的會計處理怎么做?通過上文匯總的相關資料學習,其實關于投資性房地產在賬務處理上,會計人員應當是根據企業實際的情況選擇對應的模式來入賬,常見的做賬模式有成本模式和公允價值模式;這兩種做賬的會計分錄小編老師在上文都有提及,如果你們對此會計處理還有什么其他方面的疑問,都是可以來本網站上搜索相關的會計課程學習.

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